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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  CASE CARLI

Lage: Case Carli, Piazza San Sebastino
/ Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 100,00 qm
Räume: 3,00
 
KAUFPREIS: 120.000,00 EUR
 
Dokumente:
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines antiken Hauses. Die obere Etage wird von einer älteren Dame bewohnt, im Parterre befinden sich zwei große Keller, Cantina genannt. Einer gehörte ursprünglich zu der Wohnung und kann zusätzlich mit gekauft werden.

Das Objekt ist so an einen kleinen Hügel gebaut, dass Sie aus den hinteren Räumen einen fast ebenerdigen Zugang zum Garten haben. Es ist eine sehr interessante Immobilie, schon auf Grund der Lage. Das Haus steht am Ende eine Häusergruppe, mit offenem Blick übers Tal und hat einen eigenen Garten, was in Ligurien selten ist. Sie können bis vor die Tür vorfahren und parken, sowie die Baumaterialien abladen.

Das Objekt hat etwas über 100 qm Fläche (ohne Garten und Terrasse) und besteht aus zwei Zimmern, einer sehr großen Wohnküche, die in ein Wohnzimmer über geht und einem Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Garten hinter dem Haus, sowie eine Terrasse mit einem wunderschönen Feigenbaum neben dem Haus und einem Balkon vor der Küche. Die Vorbesitzer haben schon mit der Sanierung des Objektes angefangen und sehr viele grundlegenden Arbeiten erledigt. Die Leerrohre für die Elektroleitungen sind bereits verlegt sowie die Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen. Im Badezimmer ist schon der Spülkasten eingebaut, alle Leitungen sind ebenfalls verlegt. Die Leitungen in der Küche sind verlegt und alle Fenster vergrößert. Alle statischen Arbeiten, wie Decken neu einziehen, Böden gießen usw. sind bereits erledigt. So kann man mit wenig Aufwand die Wohnung fertig stellen, ohne die Baugenehmigung einholen zu müssen, denn das haben bereits die Vorbesitzer erledigt. Das Objekt kostet VB 120 000,- Euro, ohne Notarkosten.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser. Ein Gasanschluss befindet sich bereits an der Hauswand. Die neuen Leitungen sind größtenteils bereits verlegt worden. Alle Fensteröffnungen sind für die neuen Fenster vorbereitet worden, die Böden sind neu mit Zement gegossen worden.

Lage
Das wunderschöne, historische Bergdorf Case Carli liegt sehr malerisch im Hinterland von Imperia fernab des Massentourismus, mitten in Olivenhainen. Es gehört zu den schönsten Dörfern der Ponente. Es ist winzig kleines ehemaliges Wehrdorf mittelalterlichen Ursprungs. Die Häuser stehen dicht gedrungen um eine kleine Piazza, überall wachsen Palmen und Zitronenbäume. Das Haus selbst liegt an einer kaum befahrenen Anwohnerstraße am Dorfrand. Das Dorf ist ideal für Familien mit Kindern, man kann in Case Carli überall spielen. Die wenigen Bewohner sind sehr sympathisch und hilfsbereit

Das Nachbardorf Prela Molini (ca. 1,5 km) hat einen Lebensmittelladen, eine Apotheke und einige Restaurants: die günstige Pizzeria „Charli“ und das sehr gute „Val Prino“ (nur auf Vorbestellung) sind sehr zu empfehlen. Das etwa 5 Km entfernte Dolcedo verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt Bars, Restaurants, eine kleine Tankstelle, einen Bankautomat und viele kleine Geschäfte.

Die sanfte Berglandschaft lädt zum Wandern oder Mountainbiking ein. Es gibt direkt ' vor der Tür sehr schöne Wanderstrecken. Die sauberen und gepflegten Strände in Imperia und Umgebung (siehe ADAC Test) sind nur ca. 10 km entfernt und bieten ein Badevergnügen von Mai bis Oktober. Nicht weit von hier gibt es sehr schöne und interessante Örtlichkeiten, die man leicht auch über die Autobahn erreichen kann: Wenn Sie z.B. ostwärts die Küste entlangfahren, können Sie Portofino (140 km) und Cinqueterre (150 km) besuchen: wenn Sie dagegen nach Westen fahren, kommen Sie nach San Remo (20 km), Monaco (55 km), Nizza (ca. 100 km) und Saint Tropez (180 km).


 
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