Länderauswahl

For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  VIA GAUDIO

Lage: Pietrabruna / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 150 qm
Räume: --
 
KAUFPREIS: 179.000,00 EUR
 
Dokumente:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das antike typisch ligurische Stadthaus steht am Rande der mittelalterlichen Altstadt mit offenem Blick über das Tal. Das Objekt ist sicherlich so alt wie die meisten Häuser in der Umgebung, deren Ursprung im 16. Jahrhundert liegt. Das Objekt wurde vor kurzem sehr aufwendig saniert, dabei ist eine moderne, lichtdurchflutete, loftartige Immobilie entstanden.

Die Küche und das Badezimmer sind auf dem neuesten Standard, alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Aus der Diele kommen Sie in ein großzügiges, mit einem mit Holzofen ausgestattetes Wohnzimmer, von hier aus führt eine neu aufgebaute Treppe auf die obere Etage mit einem Schlafzimmer und einer sonnigen, blickgeschützten Terrasse. Alle Räume sind miteinander verbunden, können aber wieder nach Wunsch mit Trennwänden separiert werden.

Das Haus verfügt über zwei getrennte, top renovierte Keller (Souterrain), so genannte Cantina. Hier können Sie mit geringerem Aufwand eine Gästewohnung einbauen. Der eine Keller besteht aus zwei Räumen mit Fenster und Wasseranschluss. Der separate Eingang befindet sich in der Gasse direkt neben dem Hauseingang.

Das Haus ist nur zu Fuß über eine steile Gasse zu erreichen. Diese führt direkt zu den Parkplätzen unterhalb des Dorfes, es sind ca. 100 m.
Das Objekt ist teils möbliert. Die Möbel können übernommen werden. Das Haus wurde gerade erst fertiggestellt und ist noch nicht bewohnt worden.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser und Gasleitung. Alles ist bereits saniert und befindet sich auf dem neuesten Stand. Es gibt eine neue Gastherme und einen modernen Holzofen, es fehlen lediglich die Heizkörper, alle Heizrohre sind bereits unter Putz verlegt. Die Fenster und Türen sind erneuert worden. Alle Fenster mit Isolierverglasung, alle Türen mit Einbruchsicherung. Alle Fußböden sind neu verlegt mit hochwertigen Fliesen, alle Wände sind neu verputzt sowie die Natursteinfassade neu verfugt.

Lage
Pietrabruna liegt nur 10 km hinter dem beliebten Badeort San Lorenzo al Mare im ligurischen Hinterland. Der Ort schaut auf eine lange Geschichte zurück, deren Ursprung im 12. Jahrhundert liegt. Im Ortskern sind die mittelalterlichen Strukturen noch sehr gut erkennbar. Man verliert sich ganz schnell im Labyrinth der kleinen Gassen, Treppen und den überdachten Durchgängen, den so genannten Caruggi. Die spürbar mystische Atmosphäre verzaubert. Hier ist die Zeit stehen geblieben.

Früher war Pietrabruna nicht nur für den Olivenanbau bekannt, sondern vor allem für seine Lavendelfelder und die Herstellung von Lavendelessenz. Leider gibt es nur noch wenige Lavendelbauern. Das andere, weit über die Grenze des Ortes bekannte Produkt ist die „Stroscia di Pietrabruna“. Ein ganz besonderer Kuchen, der in der Dorfbäckerei gebacken und im daneben liegenden Laden verkauft wird. Unbedingt probieren!

Im Dorf gibt es zwei Restaurants: „ Au Torciu“ und „Cacciatori“, das zweite ist gleichzeitig eine Bar, ein Mittelpunkt des sozialen Lebens des Dorfes. Sehr gute Küche zum fairen Preis.

In Pietrabruna leben mittlerweile einige sonnenhungrige Zuwanderer aus Nordeuropa, manche dauerhaft, manche nur in Urlaubszeiten. Das Miteinander funktioniert wunderbar. Die Pietrabrunesi sind sehr offen, sympathisch und hilfsbereit.

Der nächstliegende Badeort San Lorenzo al Mare hat schöne, freie Sandstrände. Da brauchen Sie keinen Eintritt zu zahlen, können die Liegestühle mieten, müssen aber nicht. Die kleine Altstadt, die an einer mit Palmen gesäumten Strandpromenade endet, hat einige gute Restaurants, Bars, Geschäfte und sehr gute Eisdielen. Es ist klein aber fein. Aus unseren langjährigen Erfahrungen können wir sagen, dass Sie in San Lorenzo sogar im August problemlos einen Parkplatz finden. Von hier aus führt die neu ausgebaute „Pistaciclabile“- der längste Fahrradweg Europas auf der alten Bahntrasse direkt am Meer bis weit hinter Sanremo. Sie können die Fahrräder bequem in San Lorenzo mieten, die Strecke ist komplett autofrei und auch für Kinder gut befahrbar.

 Nach oben drucken E-Mail Kontakt Home - Startseite


 
FON 0049 2132 755087
MOBIL 0049 173 2618910
EMAIL info@extravergine-immobilien.de

ExtraVergine Immobilien
Inhaber: Malgorzata (Margherita) Klaus
Gartenstraße 17a, 40667 Meerbusch