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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  PALAZZO IN BORGOMARO

Lage: Borgomaro / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 270 qm + 60 qm
Räume: --
 
KAUFPREIS: 320.000,00 EUR

2te Etage: (270 qm):
270.000,00 EUR
Oberste Etage: (60qm):
50.000,00 EUR
 
Dokumente:
 

Objektbeschreibung:

Die herrschaftliche Residenz steht am Rande des ligurischen Städtchens Borgomaro mit Blick auf der einen Seite auf die malerische Altstadt und den rauschenden Fluss Impero, auf der anderen Seite über das weite Tal. Der Ursprung des Hauses liegt in der Renaissance, vielleicht aber auch noch früher. Es war der Wohnsitz einer der reichsten Adelsfamilien von Borgomaro. An den Wänden werden Sie noch die alten Wappen sehen.

Im Haus herrscht eine unvergleichliche Atmosphäre, man spürt den Glanz der alten Zeiten, den vergangenen Reichtum. Es ist ein Traum für alle, die Kunst und Architektur lieben- ein einmaliger Schatz.

Das herrschaftliche Haus besteht aus 3 Ebenen, die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich auf der zweiten und dritten Etage.

Die Wohnung auf der 2. Etage ist bereits restauriert und sofort bewohnbar. Alle Wände sind mit Fresken aus dem 18 Jahrhundert verziert. Das Wohnzimmer allein misst fast 48 qm. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,5 m. Aus dem Salon gehen sternförmig drei Schlafzimmer und die Küche ab. Das Badezimmer grenzt an eines der Schlafzimmer und ist gleichzeitig auch durch einen Balkon zugänglich. Zu der Wohnung gehört noch ein unrenoviertes Zimmer mit einem Raum, was zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden kann. Die Wohnung ist eines Tages für die Bewohner zu groß geworden, kurz um wurde ein Teil abgetrennt. Es kann aber jederzeit wieder verbunden werden. Die komplette Etage hat (innen gemessen) 270 qm.

Zum Verkauf steht auch die oberste Etage, ca. 60 qm. Dieser Teil des Hauses ist noch nicht restauriert worden und besteht aus zwei Räumen mit Tonnengewölbe mit antikem Cotto-Boden und einer großen offenen Loggia. Hier hat man früher gewaschen und in der Loggia die Wäsche zum Trocknen aufgehängt oder in Sommermonaten die Tomaten und Feigen in der Sonne ausgedörrt. Dazu gehört noch ein Türmchen im obersten Teil des Hauses. Der Ausblick ist fantastisch. Diese Etage kann man problemlos mit der unteren Wohnung verbinden.

Auf zwei Etagen hätte man so zu sagen „ein Haus im Haus“. Man könnte bequem die untere Wohnung nutzen, diese verfügt über eine schöne, funktionale Küche, ein Badezimmer und Zentralheizung, und gleichzeitig die andere Ebene restaurieren.

Beim Kauf von beiden Ebenen ist natürlich ein Rabatt möglich. Sie können aber auch nur eine Wohnung kaufen.

Der Verkäufer hat selbst eine Baufirma und das Haus ist schon lange im Familienbesitz, so dass man ihn direkt mit den Bauarbeiten beauftragen kann, er kennt die Immobilie bestens.

Nach Wunsch können Sie auch eine Garage in der Nähe des Hauses mieten oder kaufen.
Im unteren Teil des Hauses befinden sich Ferienwohnungen, welche ausschließlich von den italienischen Besitzern gelegentlich selbst benutzt werden.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser, Pellet-Zentralheizung und Sat-TV. Alles ist bereits saniert. Eine Gasleitung kann problemlos gelegt werden, der Gasanschluss befindet sich bereits direkt am Haus.

Alle Fußböden sind mit hochwertigen antiken Fliesen verlegt, fast alle Wände mit Fresken bemalt, zum Teil restauriert, zum Teil im Originalzustand.

Das Dach ist nicht isoliert aber in einem sehr guten Zustand.

Es besteht kein Denkmalschutz, was den Innenausbau betrifft. Die Veränderungen außen müssen genehmigt werden.


Preis

Die komplette 2.Etage: bereits renovierte Wohnung plus der unrenovierte Teil = 270 qm, VB 270 000 Euro
Die oberste Etage mit Loggia und Turm 60 qm, sanierungsbedürftig, VB 50 000 Euro



Lage

Das Städtchen Borgomaro ist ein kleiner ligurischer Sommertraum mittelalterlichen Ursprungs voller antiker Häuser, die in einem Labyrinth aus Gassen und Wege stehen. Es ist noch alles sehr authentisch und gut erhalten, es ist kein „Freilichtmuseum“.

Der Ort befindet sich im Maro-Tal, halbiert durch den Fluss Impero. Der relativ große Fluss ist mit viel Grün geschmückt und schlängelt sich elegant durch die Landschaft, wo er einen plätschernden Wasserfall und einige romantische Gumpen bildet. Im Sommer badet man hier und es ist eine willkommene Alternative zu den Stränden. Hier ist es friedlich und sehr bodenständig. Es gibt mehrere kleine Geschäfte, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bar und einige Restaurants. Seit kurzem gibt es sogar das sehr schöne Hotel „Relais Maro“ der gehobenen Klasse. Bis nach Imperia sind es 15 km, der Weg verläuft teilweise auf einer gut ausgebauten Schnellstraße, so dass man ziemlich schnell am Strand sein kann.

 
FON 0049 2132 755087
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