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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  HAUS IN PIANAVIA

Lage: Pianavia / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 150 qm
(ohne Keller und Terrasse)
Räume: 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen
 
KAUFPREIS: 248.000,00 EUR
Anzahlung nur Euro 80.000,-
Restzahlung an den Verkäufer
innerhalb von 10 Jahren zu einem festzulegenden Zinssatz
Es wird eine Hypothek für die Restsumme zu Gunsten des Verkäufers eingetragen
 
Dokumente: PDF-Dokument

Objektbeschreibung:

Dieses malerisch gelegene Haus liegt am oberen Rand des kleinen Ortes Pianavia, welcher ca. 4 km Luftlinie und 12 Straßenkilometer oberhalb der Küste von Imperia in einem Olivenhain liegt.

Das Haus wurde in unserem Auftrag im Jahre 2000 und 2001 komplett neu renoviert bzw. zum größten Teil neu erbaut. Bis auf die massiven Steinmauern des Turmes wurden alle anderen Wände und Böden, sowie alle Dächer, welche eine doppelte Isolierung haben, und Terrassen komplett erneuert. Des Weiteren wurde die Elektro- und Wasserinstallation komplett erneuert. Aller Räume erhielten eine Fußbodenheizung, welche wie die Warmwasserversorgung, über Gas betrieben wird. Alle Fenster sind neu, doppelt verglast, mit ausziehbaren Fliegengittern und ausstellbaren Fensterläden in grüner Farbe versehen. Die Türen sind ebenfalls alle neu. Die Böden des Studios, Eingangsbereiches, die Bäder und Gäste WC, die Treppen und die Küche wurden mit geschmackvollen Designerfliesen mit Zierumrandung versehen. Alle anderen Böden sind mit hochwertigem Leinenstruktur-Teppichboden belegt. Die Elektroinstallation wurde mit deutschen Steckdosen und Schaltern ausgeführt. Alle Innenwände sind neu verputzt und im venezianischen Stil gehalten.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 150 qm, plus ausgebautem Gewölbekellerraum und Terrassen. Das Turmzimmer beherbergt die voll eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler) mit Esszimmer. Von hier gelangt man auch auf die ca. 20 qm große, zum Teil überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin zum Grillen. Im Erdgeschoss befindet sich das Studio. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Bad, sowie ein Gäste WC. Vom Studio führt eine Treppe nach unten in das ebenerdig gelegene Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf eine weitere ca. 16 qm große Terrasse. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Untergeschoss, welches zum Teil wieder ebenerdig mit dem Zugangsweg liegt. Hier befinden sich ein Gästezimmer (ebenerdig), ein Bad, sowie ein Kellerraum mit Waschmaschine, Trockner und Regalen. Auch diese Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen.

Zum Haus gehört ein 3015 qm Grundstück mit ca. 60 Olivenbäumen in Südlage. Dieses liegt ca. 70 m vom Haus entfernt und hier kann auch eine Doppelgarage gebaut werden.

Von fast allen Zimmern und den Terrassen hat man einen fantastischen Blick über das Tal und auf das Mittelmeer, bis hin nach Korsika bei klarer Sicht. Zufahrt auf kleinem Weg zum Haus.

Ausstattung
Strom, Telefon, ISDN Anschluss. Gas, Wasser- und Abwasseranschluss von der Gemeinde.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Doppelverglasung, hochwertigen Materialien, gehobene Ausstattung.

Lage
Die Hauptstadt Liguriens ist Genua. Hier teilt sich auch gleichzeitig die Riviera in die südöstliche Levante und westliche Ponente. Die Provinz Imperia, in welcher dieses Objekt liegt, erstreckt sich von der französischen Grenze im Westen über die Regionalgrenze zum Piemont
im Norden bis zur Nachbarprovinz Savona im Osten.

Dem Liebhaber des ursprünglichen Italiens wird es gefallen dass die kleine Stadt Imperia im deutschsprachigen Raum eher unbekannt ist, denn sie ist nicht nur vom Tourismus geprägt. Im Gegensatz zu den bekannteren Fremdenverkehrszentren pulsiert hier auch im Winter das Leben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt zwei Autobahnabfahrten, zwei Bahnhöfe und die beiden Flughäfen in Nizza oder Genua sind in jeweils einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

In Garlenda befindet sich ein Regional- und Sportflugplatz welcher auch von Business Jets angeflogen wird. Die Fahrtzeit von München beträgt in der Regel ca. 7 Stunden auf einer Autobahn die durch malerische Landschaften führt.

Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind so umfassend, dass eine komplette Auflistung unmöglich erscheint. Golf und Tennis ist ebenso selbstverständlich wie nahezu alle Wassersport-arten. In Imperia und Umgebung befinden sich Marinas für Yachten aller Größen.
Nur ca. 40 km vom Meer gibt es herrliche Skigebiete mit Blick auf das Mittelmeer.

Die wohl schönste Gegend Liguriens befindet sich im Hinterland von Imperia. Nur wenige Kilometer vom Meer beginnt eine Hügel- und Berglandschaft mit riesigen Olivenhainen, sowie Eichen- und Kastanienwäldern und Weinbergen. Hier befinden sich die malerischen und historischen kleinen Ortschaften Vasia, Pianavia, Torretta und Pantasina. Vasia hat ca. 400 Einwohner und verfügt über die Gemeinde-verwaltung, Postamt, und 2 kleine Läden.

Hier finden Sie die totale Ruhe in einer herrlichen immergrünen Natur und sind trotzdem nur 15 Minuten vom Meer und dem dort pulsierenden Leben entfernt.

Das sehr milde Klima der Region wird schon in alter Literatur erwähnt und ist der Grund für die Bezeichnung “Blumenriviera”. Ligurien verfügt über das mildeste Klima in Europa. Die Winter sind sehr mild und die Sommer sind nicht unangenehm heiß, da durch die Meeresnähe immer ein Temperaturausgleich stattfindet. Laut Statistik gibt es hier ca. 300 Sonnentage im Jahr.

Wegen der schnellen Erreichbarkeit von Deutschland, Österreich sowie der Schweiz, der hervorragenden Infrastruktur, des guten Klimas und der hohen Lebensqualität zählt diese Region zu den beliebtesten Zielen in Italien.



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