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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  CASA TUSCAN

Lage: Dolcedo / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 100 qm
Räume: 3,5
 
KAUFPREIS: VB 175.000,00 EUR
 
Dokumente: PDF-Dokument
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Casa Tuscan ist ein freistehendes Landhaus mitten im Grünen. Bis zur Straße nach Dolcedo sind es ca. 100 m und das Nachbarhaus einer genuesischen Familie wird nur selten als Ferienhaus benutzt, so dass Sie absolute Ruhe genießen können. Abends hört man hier nur ein paar Eulen oder Käuze, morgens Vogelgezwitscher. Im Frühling quaken ein paar Frösche im vorbei fließenden Bach.

Ursprünglich, war es ein landwirtschaftliches Natursteinhaus (Rustico). Mit viel Fantasie, Arbeit und Geduld wurde ein kleines Ferienparadies erschaffen.

Um in das Haus zu gelangen, müssen Sie ca. 100 m auf einer betonierten Straße laufen. Sie können auch runter fahren, falls Sie ein geübter Autofahrer sind oder einen Geländewagen haben. Es ist ein schöner aber steiler Weg. Hier entlang müssen Sie auch Ihr Gepäck tragen, oder rollen, falls Sie nicht runter fahren möchten.

Das Haus ist am Hang gebaut und besteht aus zwei Ebenen.

Auf der ersten Etage befindet sich ein gemütliches, helles Wohnzimmer, welches in eine offene Küche übergeht. Hier können Sie bequem auf einem Sofa entspannen, für die behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Holzofen. Das Brennholz wird gegen Aufpreis geliefert. In der Küche finden Sie einen Gasherd mit einem Backofen, einen Kühlschank und einen großen Esstisch.

Durch eine schmale Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die teils im Hang eingebaut ist. In diesem Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das eine ist mit einem Doppelbett (1,60 m breit) ausgestattet das andere mit einem großen Etagenbett. Das Bett ist so konstruiert, dass oben eine Person schlafen kann und unten zwei (1,40 m breit). Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Hier werden Sie auch bequeme Gartenmöbel finden, ein idealer Platz für ein Apperitivo.

Vor der Küche gibt es noch eine zweite Terrasse mit einem Esstisch, Gartenstühlen und einem Grillplatz.
Das Gelände 1000 qm ist nur zum Bach hin umzäunt und teilweise terrassiert.


Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Sat-TV. Alles ist bereits saniert und befindet sich auf dem aktuellen Stand. Im Jahr 2016 wurde die Gastherme ausgetauscht.

Das Objekt wurde von einer deutschen Familie in den 90. Jahren saniert und umgebaut, im Jahr 2013 wurde das Objekt an den jetzigen Besitzer verkauft.

Alle Fenster haben Holzrahmen und sind nach Maß angefertigt worden, alle Böden mit Fliesen belegt.
Flächen: Wohnfläche 100 qm, Garten 1000 qm

Lage
Das Haus steht unweit von dem sehr malerischen und gut bekannten Städchen Dolcedo, ca. 6 km von Imperia entfernt.

Der Ort setzt sich zusammen aus dem Hauptort Dolcedo (Dolcedo piazza) und mehreren kleinen, unabhängigen Ortsteilen in den Hügeln (wie Costa Carnara, Lecchiore, Isolalunga, Bellissimi, Castelazzo, Ripalta ...). Das Tal würde Conca d' Oro genannt und ist völlig mit den Terrassen des Olivenanbaus überzogen. Über den ausgedehnten Olivenhainen ziehen sich Kastanien- und Eichenwälder bis hinauf zu den Almen des Höhenrückens, wo der Monte Faudo mit 1149 Metern die höchste Erhebung darstellt. Das alte Verkehrsnetz der Maultierstraßen so genannten Mulatiera ist teilweise noch erhalten und zum Wandern ausgewiesen.

Das malerische Ortsbild ist geprägt durch die alte Loggia del Comune und zwei bemerkenswerte Kirchenbauten. Noch heute mittelalterlich geprägt, zieht sich das Dorf mit verwinkelten Gassen, Bogengängen, Caruggi und ineinander geschachtelten Häusergruppen wie ein Labyrinth die Hänge hinauf. Den tief eingeschnittenen Fluss Prino überspannt das Wahrzeichen des Ortes, fast schon eine Ikone Liguriens, die Malteserbrücke aus dem Jahr 1292, "il ponte grande".

Im Ort gibt es viele gute Einkaufsmöglichkeiten: es gibt eine Apotheke, einen Bäcker, Metzger, und mehrere Lebensmittelläden. Im Zentrum gibt es nette Bars und immer mehr Restaurants, von einer einfachen Pizzeria bis zur gehobenen Klasse wie Casa della Roca in Ripalta. Auf der Piazza gibt es eine Bank mit einem Geldautomaten.

Im Sommer finden in Dolcedo regelmäßig Antiquitätenmärkte, Bauernmärkte sowie Dorffeste und klassische Konzerte statt.


 
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